Hybenvej 7

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.926.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.461.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,40 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	477 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	40 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	120 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	150 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	317 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	346 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	195 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	70 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	301 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	84 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu