Sandvejen 2B

Rækkehus · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.077 kr/m².4.429.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.229.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,66 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 685.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg685.800 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	397 m	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Strandhaven 174 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	441 m	09-02-2026	4.450.000 kr.	35.039 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	670 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	672 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	383 m	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Lyngvej 2E 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	889 m	08-05-2026	5.850.000 kr.	45.000 kr./m²
Strandhaven 110 2665 Vallensbæk Strand	119 m²	425 m	03-09-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Strandhaven 190 2665 Vallensbæk Strand	119 m²	466 m	11-11-2025	4.595.000 kr.	38.613 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	776 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	178 m	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu