Trønningevej 30, Kundby

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 93 m².952.227 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering870.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,72 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 196.331 kr.
22. apr. 1993 · Alm. Salg: 392.662 kr.
I dag · vores estimat: 870.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg392.662 kr.
jan.Ejerskifte196.331 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	107 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	22 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	339 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	188 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	185 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	112 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bygaden 29, Kundby 4520 Svinninge	102 m²	426 m	15-10-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	276 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	630 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	154 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu