Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Langerimsvej 40, Øster Hurup

Landejendom · 352 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 76.911 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
352 m²
Grundareal
76911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².5.183.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.920.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,35 pct. siden mar. 1993
202k15,2M30,2M45,2M60,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 19931.500.000 kr.I dag · vores estimat3.920.272 kr.Markedet · 19922.607.264 kr.Markedet · 19931.499.872 kr.Markedet · 19941.837.440 kr.Markedet · 19951.267.200 kr.Markedet · 19961.515.712 kr.Markedet · 19974.122.272 kr.Markedet · 19983.287.680 kr.Markedet · 19992.328.832 kr.Markedet · 20002.942.368 kr.Markedet · 20013.347.168 kr.Markedet · 20021.430.880 kr.Markedet · 20038.721.152 kr.Markedet · 20043.398.208 kr.Markedet · 200511.549.824 kr.Markedet · 20065.265.216 kr.Markedet · 20074.945.248 kr.Markedet · 20085.344.416 kr.Markedet · 200911.427.680 kr.Markedet · 20102.671.328 kr.Markedet · 20112.644.576 kr.Markedet · 20125.852.000 kr.Markedet · 20132.255.616 kr.Markedet · 20147.685.216 kr.Markedet · 201518.552.160 kr.Markedet · 201612.022.912 kr.Markedet · 201711.022.176 kr.Markedet · 20184.132.832 kr.Markedet · 20192.480.896 kr.Markedet · 20205.396.160 kr.Markedet · 20213.738.944 kr.Markedet · 20223.113.088 kr.Markedet · 20238.907.008 kr.Markedet · 20248.121.344 kr.Markedet · 20256.680.256 kr.Markedet · 20269.941.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1993 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²6,2 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,6 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²7,0 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,2 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,2 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²15,7 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²15,3 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²16,0 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²17,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden