Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Klitvej 36, Fjellerup Strand

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.111 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.473 kr/m².1.362.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.553.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden feb. 1993
177k847k1,5M2,2M2,9M19921997200120052009201320172021202528. feb. 1993536.000 kr.30. sep. 20242.066.667 kr.I dag · vores estimat2.553.344 kr.Markedet · 1992720.000 kr.Markedet · 1993345.600 kr.Markedet · 1994695.520 kr.Markedet · 1995227.700 kr.Markedet · 1997677.700 kr.Markedet · 1998958.680 kr.Markedet · 1999805.320 kr.Markedet · 2000568.620 kr.Markedet · 2001782.640 kr.Markedet · 20021.098.540 kr.Markedet · 2003868.860 kr.Markedet · 20041.865.880 kr.Markedet · 20051.071.360 kr.Markedet · 2006177.120 kr.Markedet · 20071.113.840 kr.Markedet · 20081.369.620 kr.Markedet · 20091.410.840 kr.Markedet · 20101.175.940 kr.Markedet · 20111.860.840 kr.Markedet · 20121.323.540 kr.Markedet · 2013905.940 kr.Markedet · 2014828.000 kr.Markedet · 2015843.840 kr.Markedet · 20161.420.740 kr.Markedet · 20171.005.840 kr.Markedet · 20181.076.220 kr.Markedet · 20191.059.120 kr.Markedet · 20201.871.280 kr.Markedet · 20211.780.560 kr.Markedet · 20221.441.260 kr.Markedet · 20231.360.440 kr.Markedet · 20241.441.260 kr.Markedet · 20251.032.120 kr.Markedet · 20261.737.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
536.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.066.667 kr.
I dag · vores estimat
2.553.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.066.667 kr.
  • 1993feb.Solgt, familiehandel536.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		130 m²396 m23-03-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup
8585 Glesborg		174 m²1,3 km11-07-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup
8585 Glesborg		152 m²1,3 km23-06-2024895.000 kr.5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup
8585 Glesborg		149 m²1,3 km16-06-20251.975.000 kr.13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup
8585 Glesborg		150 m²1,6 km13-02-20251.360.000 kr.9.067 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²1,4 km10-10-20241.599.000 kr.11.421 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²1,4 km30-09-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 35
8585 Glesborg		138 m²1,4 km21-07-2026935.000 kr.6.775 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup
8585 Glesborg		134 m²1,4 km28-01-20261.280.000 kr.9.552 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup
8585 Glesborg		140 m²1,9 km09-12-2024850.000 kr.6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden