Sabro Toftevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.094 kr/m².3.159.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.788.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,19 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1993 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg527.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	43 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	221 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	341 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	417 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	419 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	372 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	63 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	424 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	85 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	668 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu