Flintager 40

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.780 kr/m².4.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintager gns: 29.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 547% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.928.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1992 · Alm. Salg: 897.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg897.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintager 14 2620 Albertslund	152 m²	113 m	06-12-2023	3.975.000 kr.	26.151 kr./m²
Flintager 44 2620 Albertslund	165 m²	34 m	04-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Flintager 22 2620 Albertslund	121 m²	70 m	17-12-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	124 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Flintager 34 2620 Albertslund	113 m²	71 m	23-05-2024	4.160.000 kr.	36.814 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	204 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	108 m	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Borgager 22 2620 Albertslund	139 m²	152 m	18-11-2025	4.330.000 kr.	31.151 kr./m²
Borgager 33 2620 Albertslund	138 m²	102 m	26-10-2026	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	352 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu