Havevej 6, 9574 Bælum — Villa · 126 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.095 kr/m².969.869 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.032.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,89 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1993 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg342.000 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	531 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	329 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	80 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	651 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	160 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	478 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,3 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	446 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	542 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	221 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu