Lindevej 22

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².1.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 7.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.641.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,49 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	156 m	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	689 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	286 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	225 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,2 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	280 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	754 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,6 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,0 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,1 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu