Østengen 13, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 105 m².2.625.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,35 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	473 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	44 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	75 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	72 m	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Østengen 48 4243 Rude	71 m²	425 m	16-07-2026	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Østengen 38, Bisserup 4243 Rude	66 m²	295 m	07-09-2026	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Østengen 50, Bisserup 4243 Rude	58 m²	451 m	07-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Askøvej 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	654 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	357 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	504 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu