Birkekrogen 2

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 897 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².4.460.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.284.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,97 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1992okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	110 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	548 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	733 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	493 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	492 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	746 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	595 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Ræven 22 9530 Støvring	201 m²	809 m	05-05-2026	6.326.000 kr.	31.473 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	780 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Hybenvej 3 9530 Støvring	203 m²	914 m	28-02-2026	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu