Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 16, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.120 kr/m².3.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.963.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jul. 2017
248k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.500.000 kr.30. nov. 20203.330.000 kr.I dag · vores estimat3.963.367 kr.Markedet · 1992330.816 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994248.192 kr.Markedet · 1995368.576 kr.Markedet · 1996336.896 kr.Markedet · 1997384.704 kr.Markedet · 1998483.584 kr.Markedet · 1999605.568 kr.Markedet · 2000780.352 kr.Markedet · 2001938.560 kr.Markedet · 20021.358.144 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.072.960 kr.Markedet · 20051.507.136 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.729.984 kr.Markedet · 20081.566.144 kr.Markedet · 20091.248.768 kr.Markedet · 20101.491.968 kr.Markedet · 20111.528.960 kr.Markedet · 20121.443.776 kr.Markedet · 20131.549.184 kr.Markedet · 20141.658.176 kr.Markedet · 20151.899.584 kr.Markedet · 20162.077.248 kr.Markedet · 20172.321.472 kr.Markedet · 20182.704.384 kr.Markedet · 20192.646.144 kr.Markedet · 20202.788.800 kr.Markedet · 20213.296.960 kr.Markedet · 20223.670.912 kr.Markedet · 20233.162.816 kr.Markedet · 20243.415.360 kr.Markedet · 20254.053.952 kr.Markedet · 20264.889.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.963.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 46, st.
2200 København N		65 m²216 m15-05-20264.600.000 kr.70.769 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²14 m29-06-20264.220.000 kr.75.357 kr./m²
Baldersgade 18, 3. 4
2200 København N		56 m²14 m23-07-20253.195.000 kr.57.054 kr./m²
Baldersgade 18, st. 4
2200 København N		56 m²14 m23-06-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²14 m04-06-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 46, 3. tv
2200 København N		56 m²216 m19-06-20242.925.000 kr.52.232 kr./m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²436 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²465 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th
2200 København N		72 m²465 m22-02-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Baldersgade 46, 1. th
2200 København N		54 m²216 m06-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden