Skøttrup 28, 9480 Løkken — Villa · 190 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.711 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².1.702.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.896.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	1,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	2,0 km	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	2,1 km	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	2,0 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	2,5 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	2,1 km	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	2,1 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	2,3 km	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	2,1 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	2,4 km	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu