Nybøl Alle 37

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 634 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.972 kr/m².5.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.934.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1179,14 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 385.759 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg385.759 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	108 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	285 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	39 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	143 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	295 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	60 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	307 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	308 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	312 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	520 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu