Kirkestien 8, Vejlby, 8961 Allingåbro — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.118 kr/m².729.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering509.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,63 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	44 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	44 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	562 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	548 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	185 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	203 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	204 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	903 m	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Byparken 46 8961 Allingåbro	112 m²	127 m	27-08-2026	820.000 kr.	7.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu