Præstemarken 28, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 56 m².995.848 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.070.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,64 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	112 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	33 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	48 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	62 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	33 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	34 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Brøndbækken 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	400 m	02-12-2023	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	737 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	464 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	710 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu