Gyvelvej 63, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.931 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 90 m².3.373.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.381.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,50 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	92 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	217 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	494 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	139 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	263 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	365 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	414 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	502 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	611 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	743 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu