Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².2.457.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.221.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden jun. 1992
140k723k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202422. jun. 1992600.000 kr.31. mar. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.221.728 kr.Markedet · 1992598.730 kr.Markedet · 1993335.280 kr.Markedet · 1994802.010 kr.Markedet · 1995654.280 kr.Markedet · 1996599.280 kr.Markedet · 1997813.670 kr.Markedet · 1998719.950 kr.Markedet · 1999258.610 kr.Markedet · 2000767.800 kr.Markedet · 2001466.070 kr.Markedet · 2002727.540 kr.Markedet · 2003772.860 kr.Markedet · 2004296.890 kr.Markedet · 20051.141.250 kr.Markedet · 20061.623.380 kr.Markedet · 20071.609.740 kr.Markedet · 20081.395.900 kr.Markedet · 2009893.750 kr.Markedet · 20101.502.710 kr.Markedet · 20111.688.390 kr.Markedet · 20121.939.410 kr.Markedet · 20131.167.870 kr.Markedet · 20141.930.830 kr.Markedet · 20151.031.250 kr.Markedet · 20162.139.940 kr.Markedet · 20171.369.060 kr.Markedet · 20181.291.620 kr.Markedet · 20191.211.760 kr.Markedet · 20201.406.680 kr.Markedet · 20211.987.700 kr.Markedet · 20222.183.390 kr.Markedet · 20231.925.000 kr.Markedet · 20241.996.390 kr.Markedet · 20252.424.730 kr.Markedet · 20262.472.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1992jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²113 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²78 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²91 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²347 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²130 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²499 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²263 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²1,0 km31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²495 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²378 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden