Præstemarken 25, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 60 m².1.066.980 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.170.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,77 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1992 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg317.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	124 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	68 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	28 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	103 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	75 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	78 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	466 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	251 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	290 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	726 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu