Farøvænget 22, True, 8381 Tilst — Villa · 92 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 92 m².2.051.692 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.054.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,41 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1992 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	112 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	89 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	892 m	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	322 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	339 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Skarøvænget 8, True 8381 Tilst	100 m²	730 m	02-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	352 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	454 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	849 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	766 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu