Hjertegræsvej 20

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.827 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².1.312.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.294.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,11 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1992 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1992majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	67 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	46 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	172 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	174 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	165 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	765 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	771 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave	52 m²	632 m	24-03-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	425 m	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave	47 m²	465 m	04-05-2025	845.000 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu