Kratager 2

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.533 kr/m².4.635.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,45 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 804.660 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg804.660 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	179 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	142 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	60 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	29 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	77 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	107 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	93 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	94 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	204 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	337 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu