Hovedvejen 85, Kallerup, 7790 Thyholm — Villa · 122 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.675 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.684 kr/m².691.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedvejen gns: 8.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 6.269 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering872.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,33 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1992 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 72, Flovlev 7790 Thyholm	125 m²	2,4 km	19-06-2024	999.500 kr.	7.996 kr./m²
Orkidevej 27, Hvidbjerg 7790 Thyholm	120 m²	3,0 km	20-09-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	3,2 km	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Orkidevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	3,0 km	24-10-2024	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Vestergade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	125 m²	3,3 km	31-01-2024	515.000 kr.	4.120 kr./m²
Søndergade 31, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	3,1 km	06-07-2025	310.000 kr.	2.696 kr./m²
Fasanvej 18, Hvidbjerg 7790 Thyholm	119 m²	3,4 km	25-07-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	3,3 km	22-06-2026	735.000 kr.	5.787 kr./m²
Kildevænget 3, Hvidbjerg 7790 Thyholm	127 m²	3,3 km	20-05-2024	515.000 kr.	4.055 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	3,2 km	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu