Tigervej 18, Overby Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1503 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 55 m².1.681.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.435.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1495,34 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 180.000 kr.
23. dec. 2003 · Alm. Salg: 90.000 kr.
16. mar. 2004 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte90.000 kr.
2003dec.Ejerskifte90.000 kr.
1992feb.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	260 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	260 m	09-08-2024	1.282.500 kr.	21.025 kr./m²
Tigervej 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	88 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	200 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	58 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	167 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	76 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Væselstien 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	181 m	04-09-2025	1.651.000 kr.	31.750 kr./m²
Strandløgvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	194 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	57 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu