Hvidevej 23, Vedhoved

Landejendom · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 211.451 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 211451 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².6.097.774 kr.
2Stor grund (>2000 m²)211451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.069.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,79 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
2002Bygget
1991dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20021.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	1,1 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	1,1 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	2,3 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	4,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	5,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	6,3 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	6,5 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,3 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	4,0 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	5,8 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu