Ravnsvej 2, Hegedal Strand

Fritidshus · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 109 m².2.309.928 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.347.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1318,57 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1992 · Alm. Salg: 165.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg165.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsagervej 7, Hegedal Strand 8585 Glesborg	116 m²	179 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ravnsvængevej 3, Hegedal Strand 8585 Glesborg	119 m²	81 m	07-08-2026	1.775.000 kr.	14.916 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	1,6 km	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	1,9 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	1,9 km	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	2,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	1,5 km	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	1,7 km	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	1,7 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	1,5 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu