Gyldenrisvej 1, 4470 Svebølle — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².2.479.230 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.146.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	229 m	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	170 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	287 m	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	200 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	121 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	211 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	528 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	228 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	860 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	860 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu