Karlebyvej 208, Store Karleby

Villa · 251 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².3.422.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.360.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	266 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Karlebyvej 64, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	1,9 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Karlebyvej 71, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	127 m²	2,0 km	06-05-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Karlebyvej 8, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	3,5 km	16-09-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	702 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	519 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	775 m	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	603 m	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	303 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	623 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu