Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 103

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.118 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.947.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden dec. 2025
201k759k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.620.000 kr.I dag · vores estimat1.947.251 kr.Markedet · 1992418.080 kr.Markedet · 1993473.590 kr.Markedet · 1994637.520 kr.Markedet · 1995675.610 kr.Markedet · 1996732.680 kr.Markedet · 1997538.330 kr.Markedet · 1998239.200 kr.Markedet · 19991.087.970 kr.Markedet · 2000869.830 kr.Markedet · 2001752.310 kr.Markedet · 20021.048.450 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.016.080 kr.Markedet · 2005842.400 kr.Markedet · 20061.312.740 kr.Markedet · 20071.632.670 kr.Markedet · 20081.639.690 kr.Markedet · 20091.371.240 kr.Markedet · 20101.456.260 kr.Markedet · 20111.444.430 kr.Markedet · 20121.370.980 kr.Markedet · 20131.465.750 kr.Markedet · 20141.328.340 kr.Markedet · 20151.599.650 kr.Markedet · 2016846.560 kr.Markedet · 20171.321.840 kr.Markedet · 20181.146.860 kr.Markedet · 20191.610.700 kr.Markedet · 20201.766.830 kr.Markedet · 20211.870.180 kr.Markedet · 20222.031.900 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20241.700.010 kr.Markedet · 20252.098.590 kr.Markedet · 20262.226.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 1972jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 105
8960 Randers SØ		131 m²23 m23-10-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²121 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²552 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²197 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²38 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Absalonsvej 47
8960 Randers SØ		130 m²358 m11-10-20232.200.000 kr.16.923 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²113 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²111 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²445 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A
8960 Randers SØ		128 m²446 m17-02-20262.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden