Begoniavej 1, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 88 m².1.698.224 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.428.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2007majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	68 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	658 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Primulavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	82 m²	497 m	28-08-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Jasminvej 7, Reersø Ornum 4281 Gørlev	76 m²	214 m	09-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Rævlingevej 20, Reersø Ornum 4281 Gørlev	80 m²	609 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	463 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	608 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	835 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	607 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	86 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu