Lyngbakken 10, 8520 Lystrup — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.612 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 27.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	85 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	67 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	303 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	425 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	321 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	328 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	240 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	417 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	190 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	136 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu