Egedalvej 24, Roust

Landejendom · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 7.071 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.336 kr/m².4.350.541 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.985.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 66.298.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte66.298.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,7 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	1,5 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	3,4 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,5 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Rudholmvej 28, Roust 6818 Årre	72 m²	1,7 km	17-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	5,0 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	4,9 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,5 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	6,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu