Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9574 Bælum

Grønnegade 8

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
981.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.386 kr/m².1.117.369 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-80,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden sep. 2025
190k4,9M9,6M14,3M19,1M199219972003200720112015201920233. sep. 20251.135.000 kr.I dag · vores estimat1.134.211 kr.Markedet · 1992324.150 kr.Markedet · 1993284.550 kr.Markedet · 1994375.000 kr.Markedet · 1996288.750 kr.Markedet · 1997526.650 kr.Markedet · 1998308.850 kr.Markedet · 2001606.900 kr.Markedet · 2002576.900 kr.Markedet · 20031.467.450 kr.Markedet · 2004410.550 kr.Markedet · 200519.062.450 kr.Markedet · 2006558.150 kr.Markedet · 20071.151.850 kr.Markedet · 20081.356.750 kr.Markedet · 2009610.350 kr.Markedet · 2010454.500 kr.Markedet · 2011723.750 kr.Markedet · 2012468.750 kr.Markedet · 2013652.650 kr.Markedet · 2014888.900 kr.Markedet · 2015661.800 kr.Markedet · 2016381.300 kr.Markedet · 20171.198.200 kr.Markedet · 2018753.900 kr.Markedet · 20191.468.800 kr.Markedet · 2020189.900 kr.Markedet · 20211.196.850 kr.Markedet · 20221.829.250 kr.Markedet · 20231.279.350 kr.Markedet · 20241.135.200 kr.Markedet · 20251.143.300 kr.Markedet · 20261.245.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²64 m26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²237 m18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²299 m02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²261 m16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Skovhusevej 22
9574 Bælum		155 m²353 m24-07-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Vestergade 33
9574 Bælum		160 m²247 m09-01-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²
Vestertoften 9
9574 Bælum		164 m²100 m19-02-20261.250.000 kr.7.622 kr./m²
Vestertoften 7
9574 Bælum		164 m²123 m20-01-20251.250.000 kr.7.622 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²555 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²763 m09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden