Havnebyvej 206, Mølby

Fritidshus · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.351 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2351 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.429 kr/m².2.582.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	4,4 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	340 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	213 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	286 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	213 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	1,3 km	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	765 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	1,3 km	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	616 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu