Kap Farvel 14, Tvismark

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 54 m².1.177.470 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.243.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	157 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	932 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	267 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,6 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	1,0 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,3 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	2,4 km	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	2,9 km	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,1 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,2 km	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu