Opstrupsvej 35, Klegod

Fritidshus · 172 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.696 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i KlegodMedian pris/m² for fritidshus i Klegod (6950, sidste 24 mdr.): 24.772 kr/m² × 172 m².4.260.784 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.741.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005majEjerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opstrupsvej 19, Klegod 6950 Ringkøbing	201 m²	118 m	12-01-2026	3.700.000 kr.	18.408 kr./m²
Opstrupsvej 63, Klegod 6950 Ringkøbing	141 m²	191 m	18-06-2026	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Opstrupsvej 9, Klegod 6950 Ringkøbing	120 m²	189 m	03-12-2024	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Opstrupsvej 7B 6950 Ringkøbing	120 m²	190 m	04-06-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Opstrupsvej 60, Klegod 6950 Ringkøbing	120 m²	344 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Opstrupsvej 50, Klegod 6950 Ringkøbing	120 m²	445 m	15-08-2024	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Opstrupsvej 47, Klegod 6950 Ringkøbing	114 m²	181 m	29-06-2026	2.198.000 kr.	19.281 kr./m²
Opstrupsvej 3, Klegod 6950 Ringkøbing	107 m²	190 m	05-04-2024	2.010.000 kr.	18.785 kr./m²
Opstrupsvej 20, Klegod 6950 Ringkøbing	105 m²	256 m	13-02-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Opstrupsvej 4, Klegod 6950 Ringkøbing	101 m²	291 m	16-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu