Søhøjvej 40, Hadsund Syd, 9560 Hadsund — Villa · 150 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 150 m².1.715.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.864.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd 9560 Hadsund	200 m²	325 m	11-03-2024	2.245.000 kr.	11.225 kr./m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	600 m	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	636 m	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	792 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	1,3 km	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	1,1 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	564 m	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	718 m	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	1,7 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	1,6 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu