Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31G, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1292 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.933 kr/m².7.546.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.576.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden mar. 2026
1,0M6,1M11,1M16,1M21,2M1994199920052008201220152018202120245. mar. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat7.576.629 kr.Markedet · 19941.030.426 kr.Markedet · 199717.439.014 kr.Markedet · 19981.388.812 kr.Markedet · 19991.684.658 kr.Markedet · 20022.220.276 kr.Markedet · 20032.809.424 kr.Markedet · 20054.295.756 kr.Markedet · 20062.120.000 kr.Markedet · 20075.052.384 kr.Markedet · 20082.271.474 kr.Markedet · 20101.837.086 kr.Markedet · 20114.136.332 kr.Markedet · 20123.773.494 kr.Markedet · 20133.696.008 kr.Markedet · 20144.014.856 kr.Markedet · 20154.224.630 kr.Markedet · 20166.901.024 kr.Markedet · 20176.739.056 kr.Markedet · 20184.476.380 kr.Markedet · 20196.128.072 kr.Markedet · 20205.631.462 kr.Markedet · 20217.025.998 kr.Markedet · 20226.983.068 kr.Markedet · 20238.321.530 kr.Markedet · 202421.157.282 kr.Markedet · 20256.327.034 kr.Markedet · 20267.995.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.576.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde7.995.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²20 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv.
1051 København K		107 m²20 m07-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²25 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²37 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²128 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²128 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²128 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²128 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²128 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²0 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden