Sommerbyen 6

Fritidshus · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 280 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.014 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.989.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
1999Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	82 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	82 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	9 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	167 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	196 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	282 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	146 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	608 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	721 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	7,5 km	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu