Hans P Fiskers Vej 19, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 65 m².1.570.530 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.229.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans P Fiskers Vej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	91 m²	22 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Højholdtsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	144 m	21-11-2023	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	258 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²
Erikshåb 59, Østerballe 5450 Otterup	63 m²	417 m	28-05-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	563 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	255 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	255 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	407 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Rigmorsvej 5, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	320 m	08-02-2024	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kollundsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	70 m²	342 m	23-04-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu