Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Østervangsvej 12

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.272.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 20.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.123.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jan. 2026
185k696k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat2.123.945 kr.Markedet · 1992484.605 kr.Markedet · 1993502.997 kr.Markedet · 1994594.957 kr.Markedet · 1995479.039 kr.Markedet · 1996184.646 kr.Markedet · 1997653.884 kr.Markedet · 1998698.291 kr.Markedet · 1999715.231 kr.Markedet · 2000812.757 kr.Markedet · 2001937.750 kr.Markedet · 2002805.376 kr.Markedet · 2003936.298 kr.Markedet · 2004785.653 kr.Markedet · 2005360.459 kr.Markedet · 20061.196.085 kr.Markedet · 2007573.419 kr.Markedet · 20081.217.260 kr.Markedet · 20091.382.304 kr.Markedet · 20101.242.670 kr.Markedet · 20111.375.044 kr.Markedet · 20121.348.303 kr.Markedet · 20131.222.342 kr.Markedet · 20141.288.287 kr.Markedet · 20151.416.668 kr.Markedet · 20161.481.282 kr.Markedet · 20171.619.827 kr.Markedet · 20181.584.495 kr.Markedet · 20191.386.418 kr.Markedet · 20201.662.419 kr.Markedet · 20211.977.866 kr.Markedet · 20221.974.357 kr.Markedet · 20231.840.894 kr.Markedet · 20241.851.179 kr.Markedet · 20251.938.057 kr.Markedet · 20261.987.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 49
8370 Hadsten		143 m²391 m17-11-20233.150.000 kr.22.028 kr./m²
Ådalsparken 3
8370 Hadsten		116 m²275 m23-02-20261.998.000 kr.17.224 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²552 m16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Orionsvej 6
8370 Hadsten		124 m²503 m07-01-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²708 m18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Ådalsparken 13
8370 Hadsten		116 m²382 m12-08-20252.450.000 kr.21.121 kr./m²
Østergade 32
8370 Hadsten		121 m²729 m20-05-20242.695.000 kr.22.273 kr./m²
Søndergade 51
8370 Hadsten		112 m²142 m16-12-20252.325.000 kr.20.759 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²420 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Siriusvej 4
8370 Hadsten		127 m²389 m05-01-20262.155.000 kr.16.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden