Tofthøjvej 6, Salvig

Fritidshus · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 109 m².2.101.629 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.633.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	57 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Kanevænget 24, Salvig 4305 Orø	110 m²	400 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kanevænget 26, Salvig 4305 Orø	115 m²	423 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	312 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Lindhøjvej 12, Salvig 4305 Orø	121 m²	139 m	09-03-2025	1.045.000 kr.	8.636 kr./m²
Kanevænget 4, Salvig 4305 Orø	96 m²	211 m	19-08-2026	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	165 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	165 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	560 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Grønnevej 3, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,8 km	12-08-2026	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu