Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Musvitvej 12, Vester Nebel

Villa · 264 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 264 m².4.283.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.723.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 10, Vester Nebel
6040 Egtved		145 m²35 m12-02-20251.475.000 kr.10.172 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel
6040 Egtved		242 m²516 m14-07-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Jordrupvej 7, Vester Nebel
6040 Egtved		230 m²610 m13-03-20252.400.000 kr.10.435 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel
6040 Egtved		215 m²742 m11-09-20245.050.000 kr.23.488 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard
6040 Egtved		247 m²1,8 km13-11-20241.900.000 kr.7.692 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel
6040 Egtved		207 m²724 m28-02-20253.580.000 kr.17.295 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel
6040 Egtved		202 m²881 m04-08-20241.350.000 kr.6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²751 m11-07-20253.495.000 kr.18.395 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel
6040 Egtved		198 m²1,1 km14-05-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel
6040 Egtved		190 m²883 m09-09-20242.850.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden