Vårskovvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.794 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.844 kr/m².863.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1982Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	1,4 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	1,4 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	2,0 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	2,0 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	1,9 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	1,5 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	1,9 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	2,3 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	1,9 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,9 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu