Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 72

Villa · 192 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².2.769.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.386.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden dec. 2020
422k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat3.386.295 kr.Markedet · 19921.137.216 kr.Markedet · 1993958.080 kr.Markedet · 19941.154.688 kr.Markedet · 19951.263.936 kr.Markedet · 19961.001.088 kr.Markedet · 19971.650.048 kr.Markedet · 19981.773.696 kr.Markedet · 19991.883.520 kr.Markedet · 20001.214.208 kr.Markedet · 2001592.512 kr.Markedet · 20021.475.520 kr.Markedet · 2003524.736 kr.Markedet · 20042.006.592 kr.Markedet · 20052.043.072 kr.Markedet · 20063.121.920 kr.Markedet · 20073.355.008 kr.Markedet · 20083.507.648 kr.Markedet · 20091.006.848 kr.Markedet · 20102.492.352 kr.Markedet · 20112.799.936 kr.Markedet · 20122.568.960 kr.Markedet · 20133.020.160 kr.Markedet · 20143.036.096 kr.Markedet · 20152.992.128 kr.Markedet · 20162.982.336 kr.Markedet · 20173.318.336 kr.Markedet · 20183.338.112 kr.Markedet · 20193.370.944 kr.Markedet · 20203.801.024 kr.Markedet · 20213.604.416 kr.Markedet · 20224.511.232 kr.Markedet · 20233.819.840 kr.Markedet · 20244.023.552 kr.Markedet · 20254.153.344 kr.Markedet · 20264.331.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.386.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²129 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²99 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²149 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²163 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²284 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²155 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Halmøvænget 38, True
8381 Tilst		188 m²706 m10-06-20263.498.000 kr.18.606 kr./m²
Tåstumvænget 1
8381 Tilst		192 m²902 m08-07-20262.775.000 kr.14.453 kr./m²
Gavnøvænget 26, True
8381 Tilst		185 m²629 m28-07-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Farøvænget 41, True
8381 Tilst		194 m²907 m20-03-20252.448.000 kr.12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden