Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensstræde 58

Rækkehus · 194 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensstræde gns: 16.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.283.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden sep. 2020
791k2,4M4,1M5,7M7,4M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat2.283.996 kr.Markedet · 1992879.208 kr.Markedet · 1993865.434 kr.Markedet · 1994992.310 kr.Markedet · 19951.508.350 kr.Markedet · 19961.074.178 kr.Markedet · 19971.227.244 kr.Markedet · 19981.492.248 kr.Markedet · 19991.702.544 kr.Markedet · 20001.773.354 kr.Markedet · 20011.625.914 kr.Markedet · 20022.731.908 kr.Markedet · 20031.400.292 kr.Markedet · 20041.558.402 kr.Markedet · 20051.994.320 kr.Markedet · 20062.201.512 kr.Markedet · 20072.422.672 kr.Markedet · 20083.327.488 kr.Markedet · 20092.783.318 kr.Markedet · 20102.861.888 kr.Markedet · 20112.504.928 kr.Markedet · 20122.092.872 kr.Markedet · 20132.373.202 kr.Markedet · 20142.621.910 kr.Markedet · 20152.229.642 kr.Markedet · 20162.669.634 kr.Markedet · 20172.143.700 kr.Markedet · 20182.538.490 kr.Markedet · 20192.658.770 kr.Markedet · 20202.439.938 kr.Markedet · 20212.855.486 kr.Markedet · 20222.703.196 kr.Markedet · 20232.852.964 kr.Markedet · 20242.547.414 kr.Markedet · 20252.508.420 kr.Markedet · 20262.748.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²13 m16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²107 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²34 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²59 m28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²486 m24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²374 m15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²383 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²104 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²144 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²134 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden