Hodsagervej 50, Hodsager

Landejendom · 224 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 912.230 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 912230 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.973.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)912230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.149.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 25.409.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.149.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg25.409.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	559 m	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	5,8 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	7,8 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	7,3 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	6,9 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	8,0 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	6,2 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	7,7 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	8,8 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu