Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 30

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.789 kr/m².2.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.740.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden dec. 2020
284k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.800.000 kr.31. jan. 20272.975.000 kr.I dag · vores estimat2.740.232 kr.Markedet · 1992757.316 kr.Markedet · 1993583.268 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995287.120 kr.Markedet · 19961.139.452 kr.Markedet · 1997889.776 kr.Markedet · 1998962.888 kr.Markedet · 1999991.156 kr.Markedet · 2000914.640 kr.Markedet · 20011.151.292 kr.Markedet · 20021.117.400 kr.Markedet · 20031.215.968 kr.Markedet · 20041.261.848 kr.Markedet · 20051.652.568 kr.Markedet · 2006959.040 kr.Markedet · 20071.575.904 kr.Markedet · 20081.464.756 kr.Markedet · 20091.860.508 kr.Markedet · 20101.638.952 kr.Markedet · 2011948.976 kr.Markedet · 20121.562.732 kr.Markedet · 20131.129.240 kr.Markedet · 20141.494.356 kr.Markedet · 20152.293.408 kr.Markedet · 20162.322.712 kr.Markedet · 20171.041.328 kr.Markedet · 20182.647.128 kr.Markedet · 20192.025.972 kr.Markedet · 20202.739.480 kr.Markedet · 20212.937.652 kr.Markedet · 20222.601.100 kr.Markedet · 20232.858.768 kr.Markedet · 20242.918.708 kr.Markedet · 20253.224.328 kr.Markedet · 20262.775.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²25 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²354 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²324 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²24 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²340 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²70 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²173 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²470 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²604 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²400 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden