Constantiaparken 12

Villa · 228 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.426 kr/m².9.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiaparken gns: 57.377 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.143.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.143.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiaparken 24 2960 Rungsted Kyst	183 m²	138 m	04-01-2026	10.500.000 kr.	57.377 kr./m²
Constantiaparken 14 2960 Rungsted Kyst	170 m²	27 m	30-06-2025	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Constantiaparken 20 2960 Rungsted Kyst	162 m²	97 m	25-06-2025	7.950.000 kr.	49.074 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	81 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	174 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Esbern Snares Vej 3 2960 Rungsted Kyst	218 m²	138 m	26-01-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	661 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	143 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	622 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	561 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu