Vestergade 26

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.250 kr/m².628.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering955.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	52 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	266 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	958 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	867 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	651 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	1,3 km	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	643 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	193 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	613 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	1,3 km	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu